11月16日，广州市荔湾区，以“活力湾区·新彩广州”为主题的第65届羊城菊会开幕式在文化公园中心台举行。图为各式花卉吸引游客参观。中新社记者 陈楚红 摄 

11月16日，广州市荔湾区，以“活力湾区·新彩广州”为主题的第65届羊城菊会开幕式在文化公园中心台举行。图为各式菊花吸引游客参观拍照。中新社记者 陈楚红 摄 

11月16日，广州市荔湾区，以“活力湾区·新彩广州”为主题的第65届羊城菊会开幕式在文化公园中心台举行。图为各式菊花吸引游客参观拍照。中新社记者 陈楚红 摄 

11月16日，广州市荔湾区，以“活力湾区·新彩广州”为主题的第65届羊城菊会开幕式在文化公园中心台举行。图为各式花卉吸引游客参观。中新社记者 陈楚红 摄 

　　崔光灿建议，未来，要想进一步推动房地产市场计价方式改革，鼓励按套内面积计价，还需在行政管理上做出一系列政策完善。比如，后期产权登记上的面积设定，依据房价的相关税费标准等。

　　“从权属的角度来看，公摊面积是业主的共有产权，业主的产权面积包括套内面积和公摊面积。所以，公众目前所谈及的取消公摊，更确切地来说，是希望改变商品房销售的计价方式。”成都市城市建设发展研究院副院长冯波告诉记者。

　　有受访房产测绘人士表示，预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的，在房屋建设过程中，可能存在部分区域设计和施工调整，最终在房屋竣工后实际测绘时，产生面积差异，个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价，可以更好解决面积差异带来的房款结算问题，也可避免一些矛盾纠纷。